失敗しない新居の選び方！物件選びのポイントをまとめたよ

新居の物件探しで後悔しないためには、優先順位を最初にしっかり決めておくことが大切です。

譲れないポイントと妥協するポイントを明確にしておけば、物件探しが格段にスムーズになります。

とはいえ、こだわりポイントは人それぞれ。
何を考慮していいかわからないという二人のために
みんなのこだわりポイントをまとめてご紹介します◎

立地で重視したこと

「駅近」または「互いの職場からのアクセス 」を重視する方が多数！

駅近に関しては徒歩5～15分、
職場からのアクセスは通勤形態が自転車・車・電車と様々でしたが、〇分以内と基準を決めてからのほうが物件探しがスムーズだよ◎

物件条件で重視したこと

家賃の考え方

• 家賃は2人の手取りの30%以内( 出来れば25%以内)に収める
• 家賃補助内で済む金額におさえる
• 共働きだが片方が働けなくなっても払える金額に収める
• 敷金はあっても礼金は0円にこだわる
• 駐車場代・管理費込みで考える
• 毎月何万貯金するかをまず決めてそこから家賃の金額を逆算
• 家賃は固定費という意識を重視する。安くても住めば都！

築年数

新築築浅～築10年以内を基準にしている方が大半！
築年数が増えるとキッチンのデザインが変わるという意見もあったよ。

間取りやその他条件

最低1LDK～2LDKを基準にしている方が多かったよ！

お部屋の中（設備や内装面など）で重視したこと

こだわりが多かったのは水回りと収納でした！

その他、物件条件で重視したこと

• 2階以上で鉄筋鉄骨の建物が必須条件。
• 災害や空き巣などを考慮したら2階以上！
• マンションなので両隣りと上下のお部屋が怪しくないか
• ペットが飼えるかどうか
• 運転が苦手なので家の前の道路幅は確認しました
• 田舎で車がないと生活できないので、駐車場2台が可能な物件

いざ引っ越して「失敗したなぁ」と思ったこと

立地

• ゴミ捨て場まで200mあります。遠い…
• 駅近すぎると人が多くて、騒がしくて落ち着かない…
• 公園が近いと虫が多いし、夜は暗くて危ない…
• 国道と病院が近いので救急車が毎日通ります

物件条件

• 洗面台の蛇口が開けにくい閉まりにくい
• サンルームを使っているけどベランダでお布団干したい
• お風呂もう少し大きかったらなぁ…とは思いました。
  旦那と入るとギューギュー…
• 西向きでも問題ないとおもっていたけどやっぱり暗かった
• 広い庭付きだと雑草が多くて手入れが大変
• 賃貸なのにエアコンがついてなかった
• 角部屋で窓が大きくカーテンは半分以上別注でお金がかかりました
• 木造新築ですが普通の生活音や話し声も想像以上に響くようで、
  下の人からのクレームが多くてストレス
• 使っていた収納ケースのサイズが合わず全て買い換えるハメに

「 これもチェックしておけばよかった 」
と思ったこと

• Wi-Fiが無料かどうか
• 網戸の建付けが悪く、閉めてても虫さんが遊びに来る…
• ゴミ捨て場のトラブルが何回かあったのでチェックしておけば良かった
• 管理人さんが全く掃除をしないので、会うことは大事だと思った
• マンション内の住民層を不動産屋に聞いておけば良かった
• 今のマンションは子供が全くおらず、
  将来子供が出来た際に苦情になったりしないか不安
• 内見の日は休みで気付かなかったが、
  隣の電気屋さんの修理や分解？する音がなかなかうるさい
• 日当たり！南向きがあれば絶対南にすべし！
  日当たり悪いと梅雨の時期～夏は湿気が飛ばなくてカビっぽくなる！
• シャワーの水圧
• 契約書がすべて！初期費用と敷金礼金とは別の清掃料が高すぎる

まとめ

物件探しの条件は完璧を求め出すときりがなく、
本当にたくさんのチェックポイントがあります。

ただ、全ての希望を叶える物件にめぐり合うのは至難の業。

まずはお互いが譲れないポイントをあげてみて、
二人の優先順位を考えましょう！

お互いの仕事や趣味、将来の暮らし方など
想像をふくらませて話し合うことが大切です。